Домовой чат, который работает сам
ИИ-модератор для мессенджера MAX. Убирает спам и мат, отвечает жителям, принимает заявки и рассылает объявления — 24/7 без вашего участия.
1500+
домов под защитой
₽0
штрафов у клиентов
95%
спама удалено автоматом
Что не так с домовыми чатами сейчас?
Управляющие компании ежедневно теряют время, деньги и репутацию из-за хаоса в чатах. А с сентября 2026 — ещё и риск штрафа до 300 000 ₽.
Штраф до 300 000 ₽ с сентября 2026
Новый закон обязывает УК вести домовые чаты в MAX. Нет чата = штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ.
Спам и мат 24/7
Жители жалуются, уходят из чатов. Модерировать вручную — нереально.
Диспетчер тонет в типовых вопросах
«Когда вода?», «Куда платить?» — сотни раз в день. Сотрудники выгорают.
Заявки теряются в переписке
Нет сроков, нет ответственного, нет отчётности.
Дом Бот — ваш цифровой диспетчер
Один бот заменяет часы ручной работы: чистит чаты, отвечает жителям, оформляет заявки и рассылает объявления.
Автомодерация
Бот удаляет спам и мат мгновенно. Спорное — отправляет диспетчеру.
Автоответы FAQ
Житель спросил — бот ответил сам из базы знаний. Мгновенно, 24/7.
Приём заявок
Оформляет заявку, собирает телефон и квартиру, ищет дубли.
Массовые рассылки
Оповестите все дома за 1 минуту. Защита от двойной отправки.
Телефонограммы
Сфотографировали извещение — бот распознал и разослал.
Аналитика чатов
Дашборды: спам, настроение, проблемные дома.
4 шага до чистых чатов
Подключение занимает один день. Дальше бот работает сам.
Заполняете форму
По кнопке «Заказать звонок».
→Заполняете базу FAQ
10–30 частых вопросов. Мы поможем.
→Добавляете бота в чаты
Назначаете администратором.
→Включаете автопилот
Бот чистит, отвечает, принимает заявки.
Чат с ботом vs без бота
| Критерий | Без бота | С Дом Ботом |
|---|---|---|
| Удаление спама | Вручную, когда увидят | Автоматически, мгновенно |
| Ответы на вопросы | Ждать диспетчера | Мгновенно из FAQ |
| Оформление заявок | Теряются в переписке | Фиксируются, ищутся дубли |
| Рассылка объявлений | Обзвон / поквартирный обход | 1 минута на все дома |
| Риск штрафа 300 000 ₽ | Высокий | Минимален |
| Репутация УК | Чат = помойка | Чат = чистый канал |
100 ₽ за чат в месяц
Окупается мгновенно. Экономия на диспетчерах — от 4 500 ₽ с одного чата.
Пробный период
- Полный доступ ко всем функциям
- Настройка под вашу УК
- Модерация
- Массовая Рассылка
- Сбор заявок
- Автоответы в чате
- Никаких ограничений
Всё включено
- Всё из «Старт» на постоянной основе
- Поддержка
- Аналитика и дашборды
- Дообучение на ваших чатах
💡 20 домов = 2 000 ₽/мес. Экономия на диспетчерах: от 90 000 ₽. Окупаемость: мгновенная.
⚖️ Плюс защита от штрафа до 300 000 ₽ по новому закону.
Что говорят клиенты
«Подключили бота на 65 домов. Спам исчез мгновенно. Жители довольны, диспетчер вздохнула.»
«Бот реагирует быстрее человека. Мат удаляется сразу — жители стали культурнее.»
«Рассылки — минута вместо часа. Телефонограммы — волшебство!»
Серверы на территории РФ
Все данные хранятся на серверах в России. Это соответствует требованиям Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» и гарантирует защиту информации ваших жителей.
Марафон вебинаров
Каждый вторник и четверг. Одна тема — разные регионы. Выберите удобную дату.
Старт 30 июня 2026 • Участие бесплатное
Готовы к чистым чатам и довольным жителям?
Подключите Дом Бот сегодня. Первые 14 дней — бесплатно, без риска.