⚡ Работает в 1500+ домах
Дом Бот — чат вашего дома на автопилоте
ИИ-модератор для мессенджера MAX. Убирает спам и мат, отвечает жителям, принимает заявки и рассылает объявления — 24/7 без вашего участия.
домов под защитой
заявок обработано за месяц
спама удалено автоматом
автоответов отправлено
Боли УК
Что не так с домовыми чатами сейчас?
С сентября 2026 домовые чаты в MAX — реальность. Можно ничего не делать. Закон не заставляет администрировать. Но если чат есть, а контроля нет — вот что происходит ежедневно.
Хаос вместо порядка
Жители жалуются, уходят из чатов. Модерировать вручную нереально. Чаты без правил становятся неуправляемыми.
Диспетчер тонет в типовых вопросах
«Когда вода?», «Где УК?» — сотни раз в день. Сотрудники выгорают.
Заявки теряются в переписке
Написал житель — сообщение затерялось. Нет сроков, нет ответственного.
Решение
Дом Бот — инструмент контроля, а не реагирования
Администрирование чатов в MAX — ваше право. Мы помогаем реализовать его без усилий. Вы не реагируете на хаос. Вы управляете.
Автомодерация по правилам
Бот удаляет спам и мат мгновенно. Не потому что «диспетчер так решил». А потому что нарушены правила чата. Спорное — отправляет диспетчеру.
Умные автоответы
Знакомый вопрос из базы знаний — бот отвечает сам. Сложный или новый — пересылает диспетчеру. Житель видит: его услышали.
Приём заявок
Бот предлагает создать заявку прямо в чате, собирает адрес и детали, передаёт диспетчеру. Автоматически находит дубликаты.
Правила для жителей — Регламент чата
Готовый юридически выверенный регламент. «Почему удалили?» — «Пункт 4.3 Регламента». Разговор окончен.
Массовые рассылки
Оповестите все дома за 1 минуту. Умная защита от повторной отправки.
Телефонограммы
Сфотографировали бумажное извещение — бот распознал и разослал по чатам.
Регламент
Что даёт Регламент чата
Не потому что так надо по закону. А потому что это выгодно.
1. Контроль, а не реакция
Без регламента вы реагируете на хаос. С регламентом — управляете. Правила известны всем. Нарушение — санкция. Без эмоций.
2. Защита от споров
Житель: «На каком основании вы удалили моё сообщение?» Вы: «Пункт 4.3 Регламента». Разговор окончен.
3. Защита сотрудника
Администратор чата действует не по настроению, а по документу. Это снимает личную ответственность и стресс.
4. Прозрачность для жителей
Правила опубликованы. Они не придуманы на ходу. Это вызывает уважение.
5. Порядок при проверке
Администрирование — ваше право. Если вы его реализуете, проверяющий увидит: регламент есть, ответственные назначены. Это плюс.
Процесс
4 шага до управляемых чатов
Заполняете форму
По кнопке «Заказать звонок» — мы свяжемся и всё покажем.
Получаете бота и регламент
Готовый регламент чата. Вы издаёте приказ, публикуете правила.
Добавляете бота в чаты
Назначаете администратором. Это ваше законное право.
Включаете автопилот
Бот чистит, отвечает, принимает заявки. Вы контролируете ситуацию без ручного труда.
Сравнение
Чат с Дом Ботом vs чат без правил
| Критерий | Без правил и бота | С Дом Ботом и Регламентом |
|---|---|---|
| Удаление спама | Вручную, когда увидят | Автоматически, по правилам |
| Ответы на частые вопросы | Диспетчер повторяет одно и то же | Бот отвечает сам из базы знаний |
| Сложные вопросы | Теряются в потоке | Бот пересылает диспетчеру |
| Оформление заявок | Теряются в переписке | Бот создаёт и передаёт диспетчеру |
| Споры об удалении | Конфликт на ровном месте | Ссылка на пункт Регламента |
| Рассылка объявлений | Обзвон или поквартирный обход | 1 минута на все дома |
| Защита администратора | Личная ответственность | Действует по документу |
| Репутация УК | Чаты без контроля | Управляемый канал связи |
Тарифы
100 ₽ за чат в месяц
Окупается мгновенно. Экономия на диспетчерах — от 4 500 ₽ с одного чата.
🚀 Старт
- Настройка под вашу УК
- Модерация
- Массовая рассылка
- Сбор заявок
- Автоответы в чате
- Готовый Регламент чата
- Никаких ограничений
✅ Полный
- Всё из «Старт» навсегда
- Поддержка
- Аналитика и дашборды
- Дообучение на ваших чатах
💡 20 домов = 2 000 ₽/мес. Экономия на диспетчерах: от 90 000 ₽. Окупаемость — мгновенная.
Оплата счёта является акцептом лицензионной оферты ДомБот.
Отзывы
Что говорят клиенты
«Подключили бота на 65 домов. Спам исчез мгновенно. Жители довольны, диспетчер наконец вздохнула.»
«Бот реагирует быстрее человека. Мат удаляется сразу — жители стали культурнее. Порядок в чатах теперь не наша головная боль.»
«Рассылки — минута вместо часа. А функция отправки бумажных извещений в чаты — это просто волшебство!»
Все данные хранятся на серверах в России. Соответствует 152-ФЗ «О персональных данных».
Не потому что надо. А потому что выгодно.
Подключите Дом Бот сегодня. Первые 14 дней — бесплатно, без риска.