Прокуратура Амурской области сообщила 23 октября: в Октябрьском округе управляющую компанию оштрафовали за то, что её аварийно-диспетчерская служба принимала заявки жителей по телефону без записи разговора.
📌 Что меняется
Новых требований нет, но прокуратура и ГЖИ всё чаще проверяют, как именно УК принимает заявки. По п. 17 Правил № 416 заявки регистрируются в журнале или в автоматизированной системе с записью телефонного разговора. Без записи нельзя подтвердить, когда пришла заявка, на что жаловался житель и уложилась ли УК в сроки. Это нарушение лицензионных требований: дело возбудили по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, УК пришлось наладить запись и заплатить штраф.
📌 Что это значит для УК
— Бумажного журнала без аудиозаписи недостаточно: при проверке это прямой риск штрафа.
— Запись защищает и саму УК: в спорной ситуации видно, когда поступила заявка и что обещал диспетчер.
— Звонки в нерабочее время на личный мобильный сотрудника тоже должны записываться.
— Рядом стоят сроки п. 13 Правил: ответить на звонок за 5 минут, а если не получилось, перезвонить или дать возможность оставить голосовое либо электронное сообщение, которое рассмотрят за 10 минут.
✅ Что делать
— Проверьте, записываются ли все входящие звонки в АДС, включая ночные и переадресованные.
— Свяжите запись разговора с номером заявки, чтобы её можно было быстро найти.
— Решите, сколько хранить записи, и закрепите это во внутреннем регламенте.
— Настройте резервный канал: голосовое или текстовое сообщение, если линия занята.
Подробнее: https://www.amurpolit.ru/v-amurskoj-oblasti-upravlyayushhuyu-kompaniyu-oshtrafovali-na-125-tysyach-rublej-112002/
Правила № 416, раздел об АДС: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146444/1d59c63d8681f73a97b1e1c5940421f2fadce49d/
ЧГ Плюс
IT-решения для УК: Дом Бот в MAX, электронная АДС, голосовой ИИ-диспетчер
Оставить заявку: https://ch-plus.ru/