Ваша УК теперь СМИ. Вы в курсе?

#медиаправо

Какие законы теперь регулируют вашу УК
1. Закон РФ «О средствах массовой информации» (№ 2124-1)
Домовой чат — это форма периодического распространения массовой информации. Если в чате больше 3000 подписчиков, Роскомнадзор может признать его сетевым изданием. А это — обязанность регистрироваться, вести учёт, хранить данные, отвечать на запросы.
2. Федеральный закон «О рекламе» (№ 38-ФЗ)
Реклама в домовых чатах запрещена, если УК не заключала договор с рекламодателем и не маркирует её. Штраф за нарушение — от 100 000 до 500 000 ₽ (ст. 14.3 КоАП РФ). Информирование ≠ реклама. Грань тонкая, её надо знать.
3. Федеральный закон «О персональных данных» (№ 152-ФЗ)
Жители оставляют в чатах номера телефонов, адреса, ФИО. Это персональные данные. УК обязана обеспечить их защиту. Серверы для хранения — только на территории РФ.
4. Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
Статья 7.23.3 — штраф до 300 000 ₽ за отсутствие чата в MAX с сентября 2026 года.
Статья 13.11 — до 100 000 ₽ за утечку персональных данных.
Статья 14.3 — до 500 000 ₽ за незаконную рекламу.

Последствия незнания
Штраф от ГЖИ за отсутствие чата.
Штраф от Роскомнадзора за рекламу без маркировки.
Штраф от Роскомнадзора за утечку данных.
Блокировка чата.
Репутационные потери.
Всё это — не гипотетические риски. Это действующие нормы.

Что делать
Назначить ответственного за чат.
Разработать правила публикаций.
Разработать регламент, использования домовых чатов.
Внедрить модерацию.
Хранить данные на серверах в РФ.
Понимать что такое конфеденциальные данные и как с ними обращаться.
Знать грань между информированием и рекламой.
Об этом — в следующих постах.